Les quartiers les plus recherchés de Fréjus pour un achat immobilier

Située entre Cannes et Saint-Tropez, Fréjus attire chaque année de nombreux acquéreurs en quête de soleil, de patrimoine et d’un cadre de vie agréable. Avec son riche passé romain, ses plages de sable fin et sa proximité immédiate de l’Estérel, la ville séduit aussi bien les familles à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme de la location saisonnière.

Mais tous les quartiers de Fréjus n’offrent pas les mêmes avantages. Certains sont plus prisés en raison de leur emplacement, de leur ambiance, de leurs commodités ou encore de leur potentiel immobilier. Découvrons ensemble les quartiers les plus recherchés de Fréjus pour acheter un bien immobilier.

1. Le Centre Historique : charme provençal et authenticité

Le cœur historique de Fréjus est l’un des secteurs les plus emblématiques de la ville.

Caractéristiques du quartier

• Ruelles pavées, placettes ombragées et façades colorées.

• Proximité immédiate de la cathédrale Saint-Léonce et des arènes romaines.

• Vie de quartier conviviale avec commerces, restaurants et marchés.

Pourquoi acheter ici ?

Le centre historique attire avant tout les amoureux de la vie provençale. Les biens disponibles sont principalement des appartements dans de l’ancien, souvent rénovés avec cachet : poutres apparentes, murs en pierre, volets colorés.

Ce quartier séduit :

• Les jeunes actifs qui souhaitent être proches des commodités,

• Les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif grâce à la location saisonnière, notamment auprès des touristes attirés par le patrimoine romain.

Prix de l’immobilier

Le centre historique reste relativement abordable comparé aux zones côtières, mais la rareté des biens avec terrasse ou parking fait grimper les prix.

2. Port-Fréjus : le dynamisme du bord de mer

Caractéristiques du quartier

Situé entre la plage et la base nature, Port-Fréjus est un secteur moderne et animé. On y retrouve :

• Un port de plaisance avec restaurants, cafés et activités nautiques,

• Des résidences récentes avec balcons, piscines et vue mer,

• Un accès direct à la plage et à la promenade piétonne.

Pourquoi acheter ici ?

Port-Fréjus est particulièrement recherché par :

• Les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire les pieds dans l’eau,

• Les investisseurs souhaitant exploiter leur bien en location saisonnière haut de gamme,

• Les retraités cherchant un cadre de vie agréable et animé.

Prix de l’immobilier

C’est l’un des secteurs les plus chers de Fréjus, avec des appartements pouvant dépasser plusieurs milliers d’euros/m² selon la vue (mer, port ou jardins).

3. La Base Nature : calme et qualité de vie

Caractéristiques du quartier

À proximité du bord de mer, la Base Nature François Léotard est un vaste espace de loisirs unique sur la Côte d’Azur. Elle attire les sportifs, les familles et les amateurs de nature.

Les biens immobiliers autour de la Base Nature sont essentiellement des résidences modernes, souvent avec piscine et parking sécurisé.

Pourquoi acheter ici ?

C’est le compromis parfait pour ceux qui veulent profiter du bord de mer sans subir l’animation parfois bruyante de Port-Fréjus. On y trouve :

• Des appartements familiaux,

• Des résidences adaptées à la location touristique,

• Une ambiance plus résidentielle que touristique.

4. Saint-Aygulf : l’esprit village et les plages sauvages

Caractéristiques du quartier

À quelques kilomètres du centre de Fréjus, Saint-Aygulf est un quartier à part entière. Il combine :

• Un esprit de village provençal avec son marché réputé,

• Des plages et calanques préservées,

• Une atmosphère familiale et conviviale.

Pourquoi acheter ici ?

Saint-Aygulf attire :

• Les familles qui cherchent une maison avec jardin,

• Les retraités en quête de tranquillité,

• Les investisseurs misant sur la location saisonnière en bord de mer.

On y trouve des villas avec piscine, mais aussi des appartements avec vue sur la mer.

5. Le Quartier de la Tour de Mare : calme résidentiel

Caractéristiques du quartier

La Tour de Mare est une zone résidentielle située en périphérie du centre. Elle est appréciée pour :

• Son calme et sa verdure,

• Ses villas individuelles avec jardin et piscine,

• Son ambiance familiale.

Pourquoi acheter ici ?

C’est le secteur idéal pour une résidence principale ou pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les maisons y sont spacieuses, avec un bon rapport qualité/prix comparé au littoral.

6. Fréjus-Plage : la mer à deux pas

Caractéristiques du quartier

Fréjus-Plage est un secteur animé situé entre le centre et Port-Fréjus. On y retrouve :

• Une longue plage de sable fin,

• Une promenade bordée de restaurants et commerces,

• Une ambiance estivale et familiale.

Pourquoi acheter ici ?

Les biens recherchés sont :

• Des appartements avec balcon ou terrasse vue mer,

• Des résidences secondaires destinées à la location estivale.

Prix de l’immobilier

Les prix sont élevés sur le front de mer, mais plus accessibles dès qu’on s’éloigne de quelques rues.

7. Les Arènes : un quartier en plein développement

Caractéristiques du quartier

À proximité du centre et du littoral, le secteur des Arènes de Fréjus connaît un fort dynamisme grâce à de nombreux projets immobiliers récents.

On y trouve :

• Des résidences neuves,

• Une proximité avec le centre historique,

• Un accès rapide aux grands axes routiers.

Pourquoi acheter ici ?

C’est un quartier qui séduit :

• Les primo-accédants grâce aux programmes neufs,

• Les investisseurs qui misent sur la plus-value à long terme.

8. Les Collines de l’Estérel : nature et prestige

Caractéristiques du quartier

Les collines qui entourent Fréjus offrent des biens d’exception :

• Villas contemporaines avec piscine et vue panoramique,

• Domaines sécurisés,

• Calme absolu et nature préservée.

Pourquoi acheter ici ?

Ces propriétés sont idéales pour :

• Les acheteurs haut de gamme,

• Ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige,

• Les familles souhaitant un environnement verdoyant et tranquille.

Conseils pour bien choisir son quartier à Fréjus

1. Définir ses priorités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

2. Comparer les prix : le bord de mer reste plus cher, mais les périphéries offrent un meilleur rapport qualité-prix.

3. Anticiper la revente : privilégier les secteurs attractifs et en développement.

4. Tenir compte de la gestion locative : si le bien est destiné à la location saisonnière, s’appuyer sur une conciergerie à Fréjus permet de maximiser les revenus tout en déléguant la logistique.

Conclusion sur l'immobilier à Fréjus

Avec sa diversité de quartiers, Fréjus offre des opportunités immobilières pour tous les profils d’acquéreurs. Que vous recherchiez l’authenticité du centre historique, l’animation de Port-Fréjus, la convivialité de Saint-Aygulf ou le calme de la Tour de Mare, chaque secteur possède ses atouts.

Avant de vous lancer, il est important de bien définir votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement) et de vous entourer de professionnels locaux.

👉 Et pour ceux qui souhaitent mettre leur bien en location saisonnière, la conciergerie à Fréjus est une solution incontournable pour profiter sereinement de son investissement tout en offrant une expérience de qualité aux voyageurs.